Estimation théorique
Rue de la Pepiniere,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Pepiniere,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 628.000€ et 708.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.280€ et 7.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 628.000€ et 708.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 628.000€ et 708.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-25 | 24 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 90 | 242 | 683700€ | 7597€ |
2020-10-15 | 26 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 86 | 153 | 430000€ | 5000€ |
2019-05-10 | 11 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 136 | 252 | 535000€ | 3934€ |
2019-08-13 | 19 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 5 | 128 | 364 | 482000€ | 3766€ |
2020-02-21 | 37 | RUE DE LA PEPINIERE | 7 | 120 | 377 | 700000€ | 5833€ |
2020-07-01 | 7 | IMP DE LA PEPINIERE | 4 | 80 | 242 | 304000€ | 3800€ |
2021-05-07 | 104 | AV COLIGNY | 3 | 81 | 193 | 377000€ | 4654€ |
2021-10-04 | 8 | IMP ROUGEMONT | 5 | 190 | 560 | 1375000€ | 7237€ |
2019-06-14 | 54 | RUE DE SUEDE | 4 | 97 | 200 | 443000€ | 4567€ |
2021-05-28 | 57 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 160 | 590 | 1035000€ | 6469€ |
2021-12-16 | 96 | AV COLIGNY | 5 | 120 | 203 | 650000€ | 5417€ |
2020-10-23 | 55 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 140 | 544 | 1105000€ | 7893€ |
2020-03-17 | 50 | RUE DE SUEDE | 4 | 98 | 200 | 460000€ | 4694€ |
2020-03-12 | 11 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 5 | 116 | 737 | 670000€ | 5776€ |
2020-11-30 | 92 | AV COLIGNY | 6 | 55 | 213 | 695000€ | 12636€ |
2021-02-19 | 105 | AV COLIGNY | 7 | 142 | 148 | 575000€ | 4049€ |
2022-12-06 | 90 | AV COLIGNY | 7 | 102 | 217 | 726000€ | 7118€ |
2022-08-17 | 99 | AV COLIGNY | 7 | 180 | 188 | 1044000€ | 5800€ |
2022-03-18 | 45 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 100 | 359 | 773000€ | 7730€ |
2021-11-09 | 97 | AV COLIGNY | 5 | 149 | 209 | 945000€ | 6342€ |
2019-10-07 | 57 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 115 | 173 | 189000€ | 1643€ |
2020-07-03 | 39 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 92 | 78 | 423000€ | 4598€ |
2020-12-09 | 91 | AV COLIGNY | 7 | 186 | 226 | 693779€ | 3730€ |
2022-01-04 | 7 | RUE JULES FERRY | 3 | 70 | 184 | 760000€ | 10857€ |
2020-11-19 | 12 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 1 | 30 | 46 | 147000€ | 4900€ |
2022-03-01 | 12 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 75 | 46 | 323000€ | 4307€ |
2019-11-25 | 47 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 100 | 254 | 590000€ | 5900€ |
2020-07-24 | 48 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 90 | 185 | 593800€ | 6598€ |
2022-05-18 | 131 | AV COLIGNY | 6 | 140 | 304 | 1100000€ | 7857€ |
2021-06-03 | 58 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 4 | 97 | 311 | 210000€ | 2165€ |
2021-09-02 | 9 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 3 | 45 | 142 | 255000€ | 5667€ |
2022-07-07 | 20 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 124 | 404 | 905000€ | 7298€ |
2022-02-18 | 5 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 5 | 110 | 209 | 450000€ | 4091€ |
2020-02-18 | 46 | AV JEAN GUITON | 7 | 209 | 435 | 900000€ | 4306€ |
2020-07-30 | 48 | AV JEAN GUITON | 4 | 88 | 163 | 469600€ | 5336€ |
2020-08-30 | 28 | AV GENERAL LECLERC | 8 | 200 | 1161 | 1077400€ | 5387€ |
2022-07-28 | 22 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 250 | 566 | 1950000€ | 7800€ |
2021-06-25 | 42 | AV JEAN GUITON | 4 | 93 | 292 | 465000€ | 5000€ |
2019-08-05 | 26 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 5 | 208 | 480 | 730000€ | 3510€ |
2022-02-18 | 3 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 4 | 92 | 387 | 666000€ | 7239€ |
2022-12-14 | 64 | AV JEAN GUITON | 4 | 88 | 119 | 614831€ | 6987€ |
2019-05-20 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 346 | 330000€ | 4714€ |
2019-09-18 | 30 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 3 | 60 | 79 | 250000€ | 4167€ |
2020-10-08 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 143 | 410 | 400000€ | 2797€ |
2023-06-02 | 63 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 112 | 147 | 758000€ | 6768€ |
2021-10-26 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 130 | 624272€ | 6243€ |
2023-02-14 | 68 | AV JEAN GUITON | 5 | 88 | 109 | 450000€ | 5114€ |
2019-10-15 | 14 | AV GENERAL LECLERC | 7 | 196 | 660 | 990000€ | 5051€ |
2020-05-13 | 23 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 2 | 60 | 137 | 350000€ | 5833€ |
2022-06-27 | 23 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 104 | 137 | 630000€ | 6058€ |
2022-05-30 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 83 | 432000€ | 6171€ |
2023-06-01 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 83 | 465000€ | 6643€ |
2020-09-07 | 53 | AV JEAN GUITON | 5 | 128 | 211 | 698500€ | 5457€ |
2021-07-29 | 53 | AV JEAN GUITON | 5 | 128 | 211 | 808500€ | 6316€ |
2023-01-27 | 9 | RUE BOUGUEREAU | 5 | 120 | 167 | 850000€ | 7083€ |
2021-05-17 | 48 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 110 | 314 | 600000€ | 5455€ |
2020-12-18 | 51 | AV JEAN GUITON | 5 | 133 | 151 | 651443€ | 4898€ |
2020-02-10 | 8 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 129 | 184 | 535000€ | 4147€ |
2019-07-20 | 49 | AV JEAN GUITON | 6 | 120 | 427 | 720000€ | 6000€ |
2020-07-27 | 50 | AV EDMOND GRASSET | 8 | 129 | 326 | 790000€ | 6124€ |
2022-12-27 | 51 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 80 | 0 | 87500€ | 1094€ |
2021-07-16 | 70 | AV JEAN GUITON | 5 | 130 | 424 | 832000€ | 6400€ |
2020-12-02 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 126 | 413000€ | 4859€ |
2019-06-11 | 12 | AV GENERAL LECLERC | 8 | 205 | 1212 | 1150000€ | 5610€ |
2019-12-05 | 10 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 97 | 180 | 397000€ | 4093€ |
2021-12-20 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 69 | 119 | 500000€ | 7246€ |
2021-05-17 | 59 | AV JEAN GUITON | 3 | 90 | 137 | 540000€ | 6000€ |
2022-09-27 | 53 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 76 | 65 | 358000€ | 4711€ |
2021-12-20 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 104 | 239 | 730000€ | 7019€ |
2021-11-05 | 3 | RUE DU DANEMARK | 5 | 116 | 546 | 700000€ | 6034€ |
2020-08-14 | 27 | RUE JULES FERRY | 3 | 52 | 20 | 413400€ | 7950€ |
2021-01-11 | 60 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 88 | 81 | 415000€ | 4716€ |
2021-08-09 | 62 | RUE JEANNE D ALBRET | 4 | 100 | 107 | 699275€ | 6993€ |
2020-04-16 | 60 | RUE JEANNE D ALBRET | 4 | 81 | 80 | 225000€ | 2778€ |
2019-10-30 | 15 | RUE DES QUATRE SERGENTS | 5 | 149 | 513 | 630000€ | 4228€ |
2021-01-21 | 37 | AV JEAN GUITON | 5 | 81 | 417 | 430000€ | 5309€ |
2021-10-29 | 37 | AV JEAN GUITON | 5 | 81 | 417 | 525000€ | 6481€ |
2021-05-28 | 12 | RUE BOUGUEREAU | 4 | 120 | 222 | 670000€ | 5583€ |
2021-09-23 | 16 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 98 | 175 | 541900€ | 5530€ |
2022-01-06 | 55 | AV COLIGNY | 5 | 98 | 0 | 610000€ | 6224€ |
2020-10-20 | 67 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 110 | 300 | 510000€ | 4636€ |
2020-02-21 | 36 | RUE VOLTAIRE | 8 | 136 | 360 | 420000€ | 3088€ |
2022-02-15 | 32 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 100 | 170 | 630000€ | 6300€ |
2023-05-31 | 32 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 100 | 170 | 690000€ | 6900€ |
2023-05-22 | 69 | RUE JEANNE D ALBRET | 4 | 100 | 148 | 540000€ | 5400€ |
2022-12-15 | 53 | AV COLIGNY | 5 | 111 | 96 | 687000€ | 6189€ |
2020-05-18 | 67 | RUE JEANNE D ALBRET | 4 | 81 | 118 | 550000€ | 6790€ |
2023-01-30 | 35 | RUE JULES FERRY | 4 | 70 | 195 | 620000€ | 8857€ |
2021-04-02 | 51 | AV COLIGNY | 6 | 120 | 71 | 479111€ | 3993€ |
2020-09-17 | 22 | RUE VOLTAIRE | 2 | 60 | 221 | 210000€ | 3500€ |
2019-08-29 | 71 | RUE JEANNE D ALBRET | 5 | 112 | 227 | 564000€ | 5036€ |
2023-06-23 | 71 | RUE JEANNE D ALBRET | 5 | 112 | 227 | 791000€ | 7063€ |
2022-05-10 | 73 | RUE JEANNE D ALBRET | 3 | 70 | 86 | 544958€ | 7785€ |
2021-04-23 | 79 | AV JEAN GUITON | 4 | 80 | 140 | 350000€ | 4375€ |
2019-06-21 | 9002 | PAS MICHELET | 1 | 19 | 101 | 36000€ | 1895€ |
2019-07-10 | 21 | RUE BOUGUEREAU | 4 | 95 | 265 | 422000€ | 4442€ |
2021-08-16 | 42 | RUE JEANNE D ALBRET | 5 | 140 | 443 | 850000€ | 6071€ |
2022-12-13 | 9003 | PAS MICHELET | 1 | 39 | 102 | 305000€ | 7821€ |
2019-06-26 | 75 | RUE JEANNE D ALBRET | 3 | 70 | 102 | 275000€ | 3929€ |
2022-03-21 | 20 | RUE DE TUNIS | 4 | 93 | 209 | 664400€ | 7144€ |
2020-05-15 | 18 | RUE VOLTAIRE | 6 | 166 | 308 | 945000€ | 5693€ |
2023-06-30 | 24 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 95 | 225 | 681405€ | 7173€ |
2019-06-06 | 12 | RUE VOLTAIRE | 2 | 50 | 276 | 225000€ | 4500€ |
2021-03-12 | 14 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 85 | 454 | 250000€ | 2941€ |
2022-07-29 | 15 | PAS MICHELET | 2 | 54 | 96 | 326000€ | 6037€ |
2020-11-04 | 12 | RUE MICHELET | 6 | 117 | 349 | 677500€ | 5791€ |
2022-05-04 | 15 | RUE CLAUDE MASSE | 4 | 110 | 314 | 787480€ | 7159€ |
2022-08-23 | 53 | RUE JEANNE D ALBRET | 8 | 152 | 391 | 900000€ | 5921€ |
2019-12-03 | 2 | RUE MICHELET | 1 | 58 | 79 | 100000€ | 1724€ |
2020-07-17 | 33 | RUE JOURDAN | 5 | 120 | 291 | 744100€ | 6201€ |
2023-04-21 | 16 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 84 | 458 | 550000€ | 6548€ |
2020-10-19 | 21 | RUE VOLTAIRE | 2 | 55 | 116 | 317320€ | 5769€ |
2022-01-07 | 11 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 80 | 271 | 784614€ | 9808€ |
2020-05-29 | 6 | RUE VOLTAIRE | 5 | 114 | 278 | 726000€ | 6368€ |
2020-11-05 | 11 | RUE PAUL GARREAU | 5 | 125 | 369 | 780000€ | 6240€ |
2021-05-04 | 17 | RUE VOLTAIRE | 3 | 66 | 205 | 430000€ | 6515€ |
2020-02-13 | 16 | IMP DE LA GENETTE | 3 | 86 | 60 | 371300€ | 4317€ |
2021-02-11 | 13 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 100 | 315 | 460000€ | 4600€ |
2021-10-08 | 23 | RUE DES QUATRE SERGENTS | 10 | 250 | 313 | 1200000€ | 4800€ |
2023-06-09 | 93 | AV JEAN GUITON | 4 | 104 | 265 | 655000€ | 6298€ |
2019-10-15 | 26 | RUE DES QUATRE SERGENTS | 6 | 118 | 202 | 760000€ | 6441€ |
2020-10-30 | 97 | AV JEAN GUITON | 6 | 130 | 210 | 550000€ | 4231€ |
2023-05-31 | 3 | RUE MICHELET | 5 | 110 | 519 | 880000€ | 8000€ |
2021-04-26 | 16 | RUE CLAUDE MASSE | 4 | 118 | 156 | 690500€ | 5852€ |
2019-06-20 | 30 | RUE DE TUNIS | 5 | 89 | 225 | 455000€ | 5112€ |
2021-08-02 | 30 | RUE DE TUNIS | 5 | 89 | 225 | 510000€ | 5730€ |
2019-05-21 | 30 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 150 | 490 | 700000€ | 4667€ |
2019-06-25 | 105 | AV JEAN GUITON | 5 | 98 | 121 | 248000€ | 2531€ |
2020-11-23 | 16 | RUE CLAUDE MASSE | 6 | 147 | 279 | 918000€ | 6245€ |
2021-07-09 | 64 | RUE JOURDAN | 3 | 106 | 160 | 480000€ | 4528€ |
2020-07-31 | 56 | RUE JOURDAN | 5 | 116 | 400 | 100000€ | 862€ |
2020-07-06 | 56 | RUE JOURDAN | 5 | 116 | 400 | 356000€ | 3069€ |
2020-06-12 | 60 | RUE JOURDAN | 6 | 138 | 313 | 720000€ | 5217€ |
2022-02-22 | 27 | RUE CLAUDE MASSE | 6 | 113 | 207 | 885463€ | 7836€ |
2019-08-14 | 32 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 192 | 620000€ | 6200€ |
2021-12-08 | 32 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 192 | 800000€ | 8000€ |
2021-08-30 | 33 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 150 | 370 | 998000€ | 6653€ |
2022-12-16 | 42 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 148 | 318 | 920000€ | 6216€ |
2022-08-02 | 41 | RUE JULES FERRY | 5 | 95 | 195 | 740000€ | 7789€ |
2021-11-04 | 25 | RUE DES QUATRE SERGENTS | 4 | 115 | 310 | 785300€ | 6829€ |
2019-11-05 | 6 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 103 | 173 | 505000€ | 4903€ |
2019-06-07 | 19 | RUE EUGENE DELACROIX | 12 | 312 | 0 | 600000€ | 1923€ |
2022-03-04 | 42 | AV COLIGNY | 4 | 118 | 135 | 530000€ | 4492€ |
2021-01-15 | 13 | RUE GEORGES EMONIN | 3 | 76 | 227 | 320000€ | 4211€ |
2022-11-16 | 17 | RUE MICHELET | 4 | 95 | 178 | 595000€ | 6263€ |
2020-02-28 | 3 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 65 | 243 | 450000€ | 6923€ |
2022-05-02 | 18 | RUE MONTMIRAIL | 3 | 53 | 112 | 320000€ | 6038€ |
2020-08-14 | 22 | RUE GEORGES EMONIN | 4 | 87 | 87 | 397000€ | 4563€ |
2022-01-31 | 34 | RUE DE TUNIS | 3 | 76 | 229 | 480000€ | 6316€ |
2021-01-26 | 14 | RUE BOILEAU | 4 | 73 | 105 | 250000€ | 3425€ |